Sprzedaż innych nieruchomości Lednica Górna

Opis oferty

Hala magazynowo-produkcyjna 1 600 m2 z działką 51 arów na sprzedaż
– Lednica Górna, gmina Wieliczka

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość
składającą się z hali magazynowo-produkcyjnej 1 600 m2 oraz
działki budowlanej o powierzchni 51 arów (5 100 m2) w miejscowości
Lednica Górna. Lokalizacja strategiczna – zaledwie 1 km od
Wieliczki i 8 km od Krakowa. Doskonała inwestycja z ogromnym
potencjałem rozwoju i szerokim polem do popisu, zarówno pod
kontynuację obecnej działalności, jak i pod adaptację lub
inwestycję deweloperską.

Stan hali: Hala z 2006 roku o wymiarach 20x25 m, 4-kondygnacyjna, z
powierzchnią zabudowy 272,7 m2 i powierzchnią użytkową 1 600 m2.
Kubatura 1 985,1 m3. Budynek pokryty blachą, ocieplony, ogrzewany
piecem 5 klasy na ekogroszek na wszystkich piętrach. Większość
ścian to ściany nośne, co daje ogromne pole do popisu przy
adaptacji budynku pod różne funkcje. Budynek posiada 3 hale o
powierzchni 400 m2 każda plus pomieszczenia gospodarcze oraz klatkę
schodową. Wysokość hal wynosi 2,6 m. Solidna konstrukcja w bardzo
dobrym stanie technicznym.

Przeznaczenie według MPZP: Działka w strefie 201MN.1 z
przeznaczeniem podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
(wolnostojąca, bliźniacza) z możliwością wydzielenia lokalu
usługowego w budynku oraz zabudowa zagrodowa z możliwością
wydzielenia lokalu usługowego. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa
usługowa wolnostojąca, obiekty infrastruktury technicznej,
urządzenia sportowe i rekreacyjne. Maksymalna powierzchnia
zainwestowania: 40% terenu, minimalny teren biologicznie czynny:
60-70%. Wysokość budynków jednorodzinnych do 11 m, gospodarczych do
5 m.

Uzbrojenie i wyposażenie terenu: Działka w całości budowlana z
pełnym uzbrojeniem: sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć
elektroenergetyczna, telekomunikacyjna oraz szambo. Teren ogrodzony z
automatyczną bramą wjazdową. Część powierzchni pokryta asfaltem,
część utwardzona. Wstępna analiza terenu pod kątem inwestycji
została wykonana.

Potencjał inwestycyjny: Oferta o szerokim spektrum możliwości –
kontynuacja działalności magazynowo-produkcyjnej w istniejącej
hali, adaptacja hali pod inne funkcje (usługi, magazyn, lekka
produkcja), rozbudowa lub wykorzystanie działki pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną/bliźniaczą (deweloperka), lub
połączenie obu podejść. Duża działka 51 arów z pełnym
uzbrojeniem daje ogromny potencjał dalszego rozwoju.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Doskonała lokalizacja w
Lednicy Górnej (gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo
małopolskie). Zaledwie 1 km od Wieliczki – miasta słynącego z
Kopalni Soli UNESCO, z pełną infrastrukturą miejską. Około 8 km
od Krakowa. Świetny dostęp komunikacyjny do autostrady A4 oraz drogi
krajowej nr 94, co umożliwia szybki dojazd zarówno do Krakowa, jak i
w kierunku Tarnowa, Rzeszowa, Katowic czy Warszawy. W okolicy
dynamicznie rozwijające się miejscowości gminy Wieliczka, tereny
biznesowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklepy, restauracje.
Region turystyczny z rosnącymi cenami nieruchomości.
Status prawny: Pełna własność potwierdzona księgą wieczystą.
Identyfikator działki: 121905_5.0016.145/1.

Najważniejsze atuty nieruchomości: unikalna kombinacja hali 1 600 m2
z 2006 r. + duża działka 51 arów w prestiżowej lokalizacji
podkrakowskiej, strategiczne położenie (1 km do Wieliczki, 8 km do
Krakowa, blisko A4 i DK 94), MPZP dopuszczające zarówno zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, jak i wydzielenie usług, pełne
uzbrojenie działki, teren ogrodzony z automatyczną bramą,
wielokierunkowy potencjał inwestycyjny
(produkcja/magazyn/usługi/deweloperka), solidna konstrukcja hali z
możliwością adaptacji, pełna własność z KW.

Cena: 2 999 000 zł (1 874 zł/m2 pow. użytkowej hali).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.